詳細規劃
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存量空間要推動內涵式、集約型、綠色化發展以常住人口為基礎,針對后疫情時代實際服務人口的全面發展要求,因地制宜優化功能布局,逐步形成多中心、組團式、網絡劃的空間結構,提高城市服務功能的均衡性、可達性和便利性。
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增量空間要強化單元統籌,防止粗放擴張“要根據人口和城鄉高質量發展的實際需求,以規劃單元統籌增量空間功能布局、整體優化空間結構,促進產城融合、城鄉融合和區域一體協調發展,避免增量空間無序、低效”。
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立足資源資產的權益關系,編制能實施的規劃以國土調查、地籍調查、不動產登記等法定數據為基礎,加強人口、經濟社會、歷史文化、自然地理和生態、景觀資源等方面調查,充分了解現有資源資產關系,切實增強詳細規劃的可實施性。
痛點場景
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省市縣各級國土空間總體規劃編制審批正在全力推進
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作為實施性安排的詳細規劃正成為持續深化“多規合一”改革的關注焦點。
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傳統控制性詳細規劃主要面向增量空間
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依靠靜態藍圖的編制方法和管控模式已不能適應當前經濟社會發展實際需求。
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找準空間治理問題和治理短板,明確功能完善和空間優化的方向
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切實提高解決問題的針對性,使詳細規劃成為能用、管用、好用的規劃。
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解決方案全景圖
解決以往控制性詳細規劃中存在的不足與缺陷,解決項目所在城市存在的一些的城市病,能夠將設施配套、用地布局、空間結構等主要內容優化、細化,對城市功能單元的優化調整提出了有效的實施途徑。
按區位、主導功能、重要程度、實施進度等不同角度將城鎮規劃單元進行分類,按照各類型特點制定差異化的功能準入、資源投放要求和設施配置標準,通過對要素的精準管控,提升空間治理的精度。
核心優勢
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重點地區編制詳細規劃
按照《國土空間規劃城市設計指南》要求開展城市設計,城市設計方案經比選后,按法定程序將城市設計方案的有關建議統籌納入詳細規劃管控引導要求。
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從適應新產業、新業態和新生活方式需要的角度出發
按照“多規合一”、節約集約和安全韌性的原則,結合城市更新和新城建設的實際,因地制宜制定或修訂地方性規劃標準,體現地域文化、地方特點和優勢。
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依托國土空間基礎信息平臺和國土空間規劃“一張圖”系統
按照統一的規劃技術標準和數據標準,有序實施詳細規劃編制、審批、實施、監督全程在線數字化管理,不斷提高規劃管理效能。